Conformiteitsattest

Het conformiteitsattest is een rechtsgeldig bewijs dat een te verhuren woning betrouwbaar is.

De verhuurder kan een conformiteitsattest aanvragen bij het College van Burgemeester en Schepenen.   

Na de aanvraag komt een gemeentelijk onderzoeker langs om de kwaliteit van de woning te controleren aan de hand van het technisch verslag. Uit dit onderzoek zal blijken welke herstellingen moeten worden uitgevoerd om de woning geschikt te maken voor verhuur.

Als de herstellingen werden uitgevoerd en het conformiteitsattest wordt toegekend, is dit voor 10 jaar geldig. Het College van Burgemeester en Schepenen beslist binnen zestig dagen na de officiële aanvraag tot uitreiking van het conformiteitsattest. Als er geen beslissing is gevallen binnen die termijn, wordt de aanvraag impliciet ingewilligd: het attest wordt dan verstrekt zonder dat de woning is onderzocht. De impliciete inwilliging wordt aangeduid op het attest.

Het afgeleverde conformiteitsattest is een rechtsgeldig bewijs dat de verhuurder betrouwbaar is. De verhuurder staat dan ook sterker wanneer hij in de toekomst een malafide huurder heeft die de eigendom schade toebrengt om achterstallen op de huur te verantwoorden. Er worden in principe geen conformiteitsattesten afgeleverd voor niet vergunde woningen.